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关于企业改制重组若干契税政策的通知

2009-01-12

关于企业改制重组若干契税政策的通知

财税[2008]175号


 


 

为了支撑企业改革,加快建立现代企业制度,促进国民经济持续、健康发展,现就企业改制重组中涉及的若干契税政策通知如下:

一、企业企业制改造

非企业制企业,按照《中华人民共和国企业法》的规定,整体改建为有限责任企业(含国有独资企业)或股份有限企业,或者有限责任企业整体改建为股份有限企业的,对改建后的企业承受原企业土地、房屋权属,免征契税。上述所称整体改建是指不改变原企业的投资主体,并承继原企业权利、义务的行为。

非企业制国有独资企业或国有独资有限责任企业,以其部分资产与他人组建新企业,且该国有独资企业(企业)在新设企业中所占股份超过50%的,对新设企业承受该国有独资企业(企业)的土地、房屋权属,免征契税。

国有控股企业以部分资产投资组建新企业,且该国有控股企业占新企业股份85%以上的,对新企业承受该国有控股企业土地、房屋权属免征契税。上述所称国有控股企业,是指国家出资额占有限责任企业资本总额50%以上,或国有股份占股份有限企业股本总额50%以上的国有控股企业。

二、企业股权转让

在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业土地、房屋权属不发生转移,不征收契税。

三、企业合并

两个或两个以上的企业,依据法律规定、合同约定,合并改建为一个企业,且原投资主体存续的,对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属,免征契税。

四、企业分立

企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属,不征收契税。

五、企业出售

国有、集体企业出售,被出售企业法人予以注销,并且买受人按照《劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工,其中与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,对其承受所购企业的土地、房屋权属,减半征收契税;与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,免征契税。

六、企业注销、破产

企业依照有关法律、法规的规定实施注销、破产后,债权人(包括注销、破产企业职工)承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,免征契税;对非债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属,凡按照《劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工,其中与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,对其承受所购企业的土地、房屋权属,减半征收契税;与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,免征契税。

七、其他

经国务院批准实施债权转股权的企业,对债权转股权后新设立的企业承受原企业的土地、房屋权属,免征契税。

政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移,不征收契税。

企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转,包括母企业与其全资子企业之间,同一企业所属全资子企业之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限企业之间土地、房屋权属的无偿划转,不征收契税。

本通知实行期限为2009年1月1日至2011年12月31日。

财政部 国家税务总局

二○○八年十二月二十九日

 

 

 

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