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广州市新港东路保利西塔七楼1986.83平方米物业

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租金底价(万元): 117元/平方米·月(第3年起每年递增5%,物业管理费:25元/平方米·月)

项目编号:G317GDA000025

信息公告起始日期:2017-11-30

标的企业所在地区:

标的企业所属行业:

信息公告截止日期:2017-12-13

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

出租申请与承诺
www.澳门新萄京赌场:
    我方(即出租方)已知悉在www.澳门新萄京赌场网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过www.澳门新萄京赌场公开出租且支付足额服务费用,并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的出租标的公开出租,按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1.本次出租是我方真实意愿表示,出租的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2.我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意www.澳门新萄京赌场对上述材料内容予以公告;
4.我方已对www.澳门新萄京赌场的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守www.澳门新萄京赌场的交易规则;
5.标的出租后,我方积极协助承租方办理交接手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接或出租等情形,我方承担全部责任;
我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给www.澳门新萄京赌场、意向承租方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。

 

标的名称
广州市新港东路保利西塔七楼1986.83平方米物业
项目编号
G317GDA000025
租金底价
¥117元/平方米·月(第3年起每年递增5%,物业管理费:25元/平方米·月)
信息公告起始日
2017年11月30日。
出租标的基本情况
标的基本情况
地理位置:广州市海珠区新港东路1000号西塔七楼
用途:办公
出租面积:1986.83平方米
拟出租期限
不超过5年
权属人
广东省广新控股集团有限企业
标的评估核准或备案情况
评估机构
广东正诚资产评估房地产土地估价有限企业
评估基准日
2017年11月14日
出租标的对应评估值
117元/平方米·月
出租形式
整体出租
信息发布期满后,如未征集到意向承租方
以5个工作日为一个周期延长信息公告期限,不超过2个周期
信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取
协议出租方式确定承租方。
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取
采用网络竞价方式确定承租方。
 
承租方资格条件
符合法律法规的相关规定。
承租方应履行的义务
不可分租、转租,不可经营美发美容、桑拿浴足等行业。优先考虑会计师/律师事务所、银行、行业协会、保险/电商/外贸等企业租赁。不接受房地产中介企业报名承租。
重大批露事项
1.本次出租标的为整层出租,不考虑分割出租。
2.根据广东正诚资产评估房地产土地估价有限企业出具的《广东省广新控股集团有限企业拟出租物业所涉及海珠区新港东路1000号西塔七楼1986.83平方米物业月租金市场价值评估资产评估报告书》(粤正诚资报字第2017154号)显示:本次出租标的按证载用途出租,评估报告中市场租金内涵为一般正常出租情况下的房地产市场租金(含房屋出租面积及合理分摊的土地使用权面积),具体表现为签订租约时缴纳“两按一租”(即两个月按金和首期租金)、租金按月并在月初支付、租赁方式为按建筑面积出租、租赁双方各自承担相应税费、租期不超过5年、租期内市场合理租金递增率。不包含家具、不包含物业管理费及水电费。
3.其他披露事项详见广东正诚资产评估房地产土地估价有限企业出具的《广东省广新控股集团有限企业拟出租物业所涉及海珠区新港东路1000号西塔七楼1986.83平方米物业月租金市场价值评估资产评估报告书》(粤正诚资报字第2017154号)。
4.特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和概况。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
出租相关其他条件
承租须知
    1.意向承租方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过www.澳门新萄京赌场办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
    2.意向承租方须在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场结算账户交纳交易保证金人民币46.5万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入www.澳门新萄京赌场结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    www.澳门新萄京赌场结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):
    账户名称:www.澳门新萄京赌场有限责任企业
    账    号:398460100100013832
    开 户 行:兴业银行康王路支行
    3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按www.澳门新萄京赌场通知与出租方签订租赁合同。
    4.www.澳门新萄京赌场对意向承租方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订《租赁合同》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照www.澳门新萄京赌场的通知签订租赁合同。
    5.承租方须在www.澳门新萄京赌场出具交易凭证前,按有关规定或约定向www.澳门新萄京赌场支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    www.澳门新萄京赌场账户(用于收取服务费用):
    账户名称:www.澳门新萄京赌场有限责任企业
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行
    6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向www.澳门新萄京赌场提交书面承租申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向承租方是指经www.澳门新萄京赌场审查,符合承租条件和出租要求并取得www.澳门新萄京赌场出具的受理通知书的意向承租方。
保证金处置
保证事项
本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《www.澳门新萄京赌场保证金操作细则》、《www.澳门新萄京赌场交易资金结算操作细则》实行。
处置方法
本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《www.澳门新萄京赌场保证金操作细则》、《www.澳门新萄京赌场交易资金结算操作细则》实行。
www.澳门新萄京赌场联系方式
联系人
庄小姐
联系电话
020-22360207
传真
020-22360299
地址
广州市天河北路时代广场中座七楼
法律声明及风险提示
1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性合法有效性由出租方负责。www.澳门新萄京赌场对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。
2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。www.澳门新萄京赌场对此不承担任何法律责任。
3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和www.澳门新萄京赌场交易规则实行,请注意阅读和了解。

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