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广东省韶关市浈江区黄岗铁路大院7栋物业

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租金底价(万元): 首年90万元

项目编号:G318GDA000002

信息公告起始日期:2018-01-25

标的企业所在地区:

标的企业所属行业:

信息公告期:

信息公告截止日期:2018-02-26

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

标的名称
广东省韶关市浈江区黄岗铁路大院7栋物业
挂牌价格(万元)
90/
出租标的基本情况
标的基本情况
韶关市浈江区黄岗铁路大院面积共约7013㎡,该标的位于韶关市浈江区黄岗火车站侧,邻近高速公路、黄岗火车站,交通便利。
拟出租期限
15年
权属人
广东地方铁路有限责任企业曲仁分企业
标的评估核准或备案情况(如涉及)
评估机构
广东财兴资产评估土地房地产估价有限企业
评估基准日
2017年10月20日
出租标的对应评估值 (万元)
人民币89.88万元/年(大写人民币捌拾玖万捌仟捌佰元/年)
出租形式
整体出租
信息发布期满后,如未征集到意向承租方
信息发布终结
信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取
协议出租方式确定承租方。
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取
采用网络竞价方式确定承租方。
 
承租方资格条件
符合法律法规的相关规定。
承租方应履行的义务
1.承租方须按出租方拟定的《广东地方铁路物业租赁合同》(文本)签订租赁合同,并须严格按照该合同履行相关条款。
2.承租方须根据国家有关规定合理使用出租标的。承租方租赁的办公楼室内按毛坯交付使用,有关装饰装修、水电费用由承租方自行承担。电梯走廊、公共卫生间等公共部分由承租方按甲级写字楼标准装修。租赁期内,承租方负责对标的的主体建筑进行保养和维护,负责对标的主体出现的工程质量问题进行维护和保养以确保承租方的正常使用。承租方自行添设租赁场地的附属设施,并承担设备的维护、维修和管理等有关费用。
3.出租方发出《租赁物业接收通知书》之日起3日内,承租方需首次付清第1、2、3年租金(减去免租期租金)。第4个租赁年度起租金按月支付,即每月末25日之前付清下月租金(以款项到达出租方指定银行账户日为准,遇节假日可顺延)。
4.若租赁期满不再续租,出租方不负责承租方的清场事宜,依附于租赁场地的装饰装修无偿归出租方所有,承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取任何补偿。
5.承租方应为实际使用者,在租赁期间不得将租赁场地全部或部分转租、分租、调换使用或抵押,不得改变场地的出租用途,如承租方擅自改变出租用途,出租方有权收回出租标的,其交纳的履约保证金不予退还。
6.承租方所开展业务不对周边环境产生污染,无较大声、光、电等污染。
7.承租方办公或营业应保持相对安静,无治安、消防等安全方面隐患。
8.承租方对租赁场地进行装修应符合相关规定,不得改动其整体框架结构。
9.本次租赁免租期为6个月。
重大批露事项
 
1.详见广东财兴资产评估土地房地产估价有限企业出具的《韶关市浈江区黄岗镇黄岗大院内7栋建筑物房地产租赁市场价值专项资产评估报告书》(财兴资评字(2017)第186号)。
2.承租方签订《广东地方铁路物业租赁合同》后需一次性付清第1至第3年租金,税费等费用由交易双方各自承担。本次租金发票按租赁期限需逐年等额开具,无法一次性提供全额发票。
3.该标的土地为出租方通过划拨方式取得,现未办理房地产权证,交易双方签订租赁合同后按照法律法规办理后续手续。如若因租赁标的权属不清晰导致承租方受到相关经济或法律风险,承租方自行承担相关经济或法律风险,出租方不承担任何责任。
4.由于出租方已将标的抵押给中铁建设开发中心,承租方在租赁标的期间,如因出租方未能得到中铁建设开发中心书面同意可将该物业对外出租,而受到中铁建设开发中心与出租方就标的抵押纠纷问题的影响,导致承租方不能正常使用标的时,所造成的承租方损失(最终以广东省国资委认可的评估机构出具评估报告的评估结果为准)由出租方承担。
5.本次出租租赁期限为15年,租赁期始于按双方签任的《租赁房屋接收确认书》当日为准。
6.本次计价招租房产面积为7013平方米,在大院房产出租期间,大院内的土地作为出租标的物的配套设施,交由承租方同期使用。
7.特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和概况。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
 
与出租相关其他条件
承租须知
    1.意向承租方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过www.澳门新萄京赌场办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向承租方须在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场结算账户交纳交易保证金人民币30万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入www.澳门新萄京赌场结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    www.澳门新萄京赌场结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):
    账户名称:www.澳门新萄京赌场有限责任企业
    账号:120903472910501
开户行:招商银行广州环市东路支行
    3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按www.澳门新萄京赌场通知与出租方签订《广东地方铁路物业租赁合同》,并按合同约定支付相应款项。
    4.www.澳门新萄京赌场对意向承租方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订《广东地方铁路物业租赁合同》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照www.澳门新萄京赌场的通知签订《广东地方铁路物业租赁合同》。
    5.承租方须在www.澳门新萄京赌场出具交易凭证前,按有关规定或约定向www.澳门新萄京赌场支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    www.澳门新萄京赌场账户(用于收取服务费用):
    账户名称:www.澳门新萄京赌场有限责任企业
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行
    6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向www.澳门新萄京赌场提交书面承租申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向承租方是指经www.澳门新萄京赌场审查,符合承租条件和出租要求并取得www.澳门新萄京赌场出具的受理通知书的意向承租方。
保证金处置
保证事项
本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《www.澳门新萄京赌场保证金操作细则》、《www.澳门新萄京赌场交易资金结算操作细则》实行。
处置方法
本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《www.澳门新萄京赌场保证金操作细则》、《www.澳门新萄京赌场交易资金结算操作细则》实行。
www.澳门新萄京赌场联系方式
联系人
张先生
联系电话
020-2236023
传真
020-22360299
地址
广州市天河北路时代广场中座七楼
法律声明及风险提示
1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。www.澳门新萄京赌场对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。
2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。www.澳门新萄京赌场对此不承担任何法律责任。
3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和www.澳门新萄京赌场交易规则实行,请注意阅读和了解。

 

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