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广州市天河区天河东路信城南街9号103房(实勘地址为信成南街9号)商业用途97.5㎡房地产

到期

时间

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租金底价(万元): ¥298400元/年,每一年递增6%

项目编号:G318GDA000006

信息公告起始日期:2018-04-18

标的企业所在地区:

标的企业所属行业:

信息公告期:

信息公告截止日期:2018-05-16

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

出租申请与承诺

www.澳门新萄京赌场:
    我方(即出租方)已知悉在www.澳门新萄京赌场网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过www.澳门新萄京赌场公开出租且支付足额服务费用,并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的出租标的公开出租,按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1.本次出租是我方真实意愿表示,出租的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意www.澳门新萄京赌场对上述材料内容予以公告;

4.我方已对www.澳门新萄京赌场的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守www.澳门新萄京赌场的交易规则;

5.标的出租后,我方积极协助承租方办理交接手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接或出租等情形,我方承担全部责任;

我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给www.澳门新萄京赌场、意向承租方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。

标的名称

广州市天河区天河东路信城南街9号103房(实勘地址为信成南街9号)商业用途97.5㎡房地产

项目编号

G318GDA000006

租金底价(万元)

¥298400/年,每一年递增6%

信息公告起始日

20184月18日。

出租标的基本情况

标的基本情况

标的对象位于广州市天河区天河东路信成南街9号,建筑面积为97.5平方米,用途为商业,房产证号为:粤房地权证穗字第0150329651号,房屋所有权取得方式为划拨。出租标的靠近地铁1号线体育中心地铁站,周边有广百百货、正佳广场、天河城等,商业氛围较浓厚,公共配套设施齐全。

拟出租期限

3年

权属人

广东广新投资控股有限企业

出租形式

整体出租

信息发布期满后,如未征集到意向承租方

5个工作日为一个周期延长信息公告期限,不超过2个周期

信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取

协议出租方式确定承租方

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取

采用网络竞价方式确定承租方

 

承租方资格条件

 

符合法律法规的相关规定。

 

承租方应履行的义务

 

1.意向承租方须在挂牌期内向www.澳门新萄京赌场(下称“南方产权”)指定结算账户交纳交易保证金人民币6万元。交易保证金自出租方收讫之日起自动转为风险抵押金。交易双方签订《房屋租赁合同》后,对于符合《房屋租赁合同》中交易保证金划出条件的,南方产权将交易保证金划转至出租方账户。若因承租方违反交易相关法规政策、交易规则及相关规定导致交易保证金被扣除,不足以支付风险抵押金的,承租方应在交易保证金发生没收或扣收之日起5个工作日内一次性补足。上述风险抵押金的扣除、返还方式以出租方与承租方签署的《房屋租赁合同》约定为准。

2.承租方按出租方拟定的《房屋租赁合同》文本签署房屋租赁合同,合同文本详见附件

3.承租方对出租标的资产投保财产保险,并将出租方设为受益人。

4.承租方应自行办理租赁登记、工商营业执照、税务、卫生、环保、消防等注册登记手续。办理租赁合同租赁登记手续产生的费用由承租方承担。

 

重大批露事项

1.根据广东财兴资产评估土地房地产估价有限企业出具的《广东广新投资控股有限企业拟出租广州市天河区天河东路信城南街9号103房(实勘地址为信成南街9号)商业用途97.5平方米房地产等租赁市场价值专项资产评估报告书》(财兴资评字(2017)第226号)特别事项说明显示:“据委托方称,评估对象装修产权为原租赁方所有,本次评估并未扣减委托方应补偿给原租户的那部分装修费用”。承租方应与原租户进行沟通,了解上述有关费用及情况,妥善处理后续交接事宜。

    其他内容详见上述评估报告。

2.出租标的目前带有租约,具体详见出租方提供的《房屋租赁合同》、《<房屋租赁合同>之补充协议》、《房屋租赁合同之补充协议二》,原租户广州市天河区天河禅茗居茶叶商行不放弃同等条件下的优先承租权。

3.本次出租标的出租用途为商业,租金底价为首年租金价格,不包含物业管理费。

4.意向承租方应并自行对出租标的的历史、现状和潜在风险进行全面深入的尽职调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参与交易,并独立承担一切经济法律风险。

 

特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和概况。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

出租相关其他条件

承租须知

    1.意向承租方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过www.澳门新萄京赌场办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

    2.意向承租方信息公告期内向www.澳门新萄京赌场结算账户交纳交易保证金人民币6万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入www.澳门新萄京赌场结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    www.澳门新萄京赌场结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):
    账户名称:www.澳门新萄京赌场有限责任企业
    账号:120903472910501
    开户行:招商银行广州环市东路支行

    3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按www.澳门新萄京赌场通知的时间、地点与出租方签订租赁合同,并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

    4.www.澳门新萄京赌场对意向承租方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订《房屋租赁合同》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价方式组织交易(以首年租金挂牌底价为报价底价)。经组织公开交易确定承租方后,出租方承租方按照www.澳门新萄京赌场的通知签订《房屋租赁合同》。

    5.承租方须在www.澳门新萄京赌场出具交易凭证前,按有关规定或约定向www.澳门新萄京赌场支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    www.澳门新萄京赌场账户(用于收取服务费):
    账户名称:www.澳门新萄京赌场有限责任企业
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行

    6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的承租意向并向www.澳门新萄京赌场提交书面承租申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向承租方是指经www.澳门新萄京赌场审查,符合承租条件和出租要求并取得www.澳门新萄京赌场出具的受理通知书的意向承租方

 

保证金处置

保证事项

本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《www.澳门新萄京赌场保证金操作细则》、《www.澳门新萄京赌场交易资金结算操作细则》实行。

处置方法

本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《www.澳门新萄京赌场保证金操作细则》、《www.澳门新萄京赌场交易资金结算操作细则》实行。

www.澳门新萄京赌场联系方式

联系人

颜小姐

联系电话

020-22360232

传真

020-22360299

地址

广州市天河北路时代广场中座七楼

法律声明及风险提示

1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性合法有效性由出租方负责。www.澳门新萄京赌场对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。www.澳门新萄京赌场对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和www.澳门新萄京赌场交易规则实行,请注意阅读和了解。

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