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标的名称

珠海市桂花北路56号1栋2单元803房

项目编号

Q318GDH000019-3

转让申请与承诺

www.澳门新萄京赌场：
   我方（即转让方）已知悉在www.澳门新萄京赌场网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过www.澳门新萄京赌场公开转让且足额支付服务费用，并愿意自行承担相关转让责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的标的资产公开转让，按本公告内容由贵中心在其网站公开发布资产转让信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

    1、本次资产转让是我方真实意愿表示，标的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；
    2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意www.澳门新萄京赌场对上述材料内容予以公告；
    4、我方已对www.澳门新萄京赌场的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守www.澳门新萄京赌场的交易规则；
    5、标的资产转让后，我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；
    6、我方已按照相关法律、法规要求，就本次标的资产转让事项书面通知了承租人。（适用于标的资产已出租的情况）
    我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给www.澳门新萄京赌场、意向受让方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

资产权属人

名称

叶广福

资产类型

房产

转让底价

127.039万元

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先购买权

否

转让方名称

叶广福

受让方资格

条件

符合法律法规有关规定。

受让方应履行的义务

1.受让方须按照《资产交易合同》的约定履行相应义务。

2.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起 5个工作日内付清全部交易价款。

3.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

4.关于本次标的转让产生的交易服务费、税费等相关费用，由交易双方各自承担。

 重大披露事项

1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

2.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

3.特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解资产现状的提示和概况。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟转让资产的真实情况进行了充分细致的了解。

  一、标的资产信息

房屋

地理位置

珠海市桂花北路56号1栋2单元803房 

房产证号

粤房地证字第C2720283号

建筑面积

95.64㎡

评估值（万元）

127.039

附加信息

房产所在位置西临桂花北路，位处于珠光花园小区。周邻九洲大道、粤海中路，相距拱北口岸约2公里。附近有街市、银行、医院、学校等生活公共配套设施。有13路、30路等多路公交车经过，交通便利。土地使用权年限70年，从1989年2月18日至2059年2月18日。

二、交易条件与受让方资格条件

  交   易

  条   件

信息发布公告期

10个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长 2个周期。

信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取

协议转让方式确定受让方。

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取

网络竞价转让方式确定受让方

价款支付方式

一次性支付

与转让相关    其他条件

受让须知：

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过www.澳门新萄京赌场办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

2.意向受让方需在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场结算账户交纳交易保证金人民币12.8万元。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金予以没收；意向受让方未能成为受让方的，交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方成为最终受让方的，保证金按照相关约定自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前，将保证金通过汇款、转账方式转入www.澳门新萄京赌场结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 www.澳门新萄京赌场结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：www.澳门新萄京赌场有限责任企业

账号：398460100100013832

开户行：兴业银行广州康王路支行

3.合格意向受让方在被确定为受让方后，应按www.澳门新萄京赌场通知与转让方签订《资产交易合同》，并按《资产交易合同》约定付清资产交易价款。

4.www.澳门新萄京赌场对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，转让方将直接与其签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照www.澳门新萄京赌场的通知签订《资产交易合同》。

5.受让方须在www.澳门新萄京赌场出具交易凭证前，按有关规定或约定向www.澳门新萄京赌场支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 www.澳门新萄京赌场账户（用于收取服务费用）：

账户名称：www.澳门新萄京赌场有限责任企业

账    号：200583833310001

开 户 行：招商银行广州环市东路支行

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向www.澳门新萄京赌场提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经www.澳门新萄京赌场审查，符合受让条件和转让要求并取得www.澳门新萄京赌场出具的受理通知书的意向受让方。

三、联系方式

www.澳门新萄京赌场联系人

颜小姐

www.澳门新萄京赌场联系电话

020-22360232

法律声明及风险提示

1. 以上信息来源于转让方提供的资料，相关信息的真实性、完整性和有效性由转让方负责。www.澳门新萄京赌场对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。

2. 意向受让方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。www.澳门新萄京赌场对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的受让须知内容和www.澳门新萄京赌场交易规则实行，请注意阅读和了解。