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惠州大亚湾炜坤实业有限企业100%股权

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转让底价(万元): 5826.600000

项目编号:NFCQ2019DF300003

信息公告起始日期:2019-04-25

标的企业所在地区: 广州市

标的企业所属行业: 其他

信息公告期: 20个工作日

信息公告截止日期:2019-05-23

交易机构联系人:范先生

交易机构联系电话:020-22360131

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

转让方申请与承诺
转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次转让是我方真实意愿表示,转让标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。
2、我方实施本次转让,已依照有关法律法规和政策规定完成转让事项的内部决策、转让行为、交易条件和受让方资格设置的报批、清产核资、财务审计、经济责任审计和资产评估等相关前置手续,且我方自愿对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责。
3、我方在转让过程中,自愿遵守法律法规政策规定和南方产权中心的相关规则,并按照我方提交文件的有关要求履行相应的义务。
4、拟向管理层转让的,符合法律、法规、规章和规范性文件的相关要求,不存在法律、法规、规章和规范性文件所载的禁止受让情形。
5、我方保证和承诺已向贵中心提供了包括来源于转让标的在内的各相关方的、本次转让交易所必需的,真实、准确、完整和合法有效的书面材料,其中的副本或复印件与正本或原件相符,所有文件的签名、印章均为真实,并且一切足以影响本次交易的我方已掌握的事实已通过所提交的转让申请资料向贵中心及受让方(意向受让方)披露,并无任何隐瞒、疏漏、虚假或误导之处。
标的企业基本情况
标的企业名称 惠州大亚湾炜坤实业有限企业 注册地(住所) 惠州大亚湾西区街道上田村良建村1号
法定代表人 古必忠 所在地区 广东省 广州市
成立时间 2016-04-11 注册资本(万元) 5740.000000 (人民币)
经济类型 非国有企业 企业类型 有限责任企业
所属行业 其他 统一社会信用代码或组织机构代码 91441300MA4UNF614J
经营规模 小型 经营范围 物业管理服务;兴办实业;室内装修设计施工;园林绿化工程;土石方工程;经济信息咨询服务;投资策划服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)
职工人数 1 是否含有国有划拨土地
股东数量(个) 1 股份总数
是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
职工安置
内部审议情况 以下决议已按企业法及其他有关法律法规完成,议事规则和决策程序符合规定。
其他类型
标的企业股权结构
序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
1 惠州大亚湾区西区街良建股份合作经济社 100
主要财务指标(万元)
以下数据出自年度审计报告
业务无法提供 营业收入 利润总额 净利润
业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供
负债总额 资产总额 所有者权益
业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供
审计机构 业务无法提供
备注
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2019-02-28 0.000000 -28.500000 -28.500000
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
年报 6290.230000 -62.710000 5621.850000
与转让相关其他条件
受让须知 1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过www.澳门新萄京赌场办理完毕受让申请手续(含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程),受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向南方产权提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为,是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2.意向受让方在签署《保密承诺函》并交纳尽职调查诚意金人民币1200万元后,可在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。
3.意向受让方须在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场结算账户交纳收购诚意金人民币1500万元(含尽职调查诚意金人民币1200万元),意向受让方交纳的收购诚意金在信息公告期满之日起,未经www.澳门新萄京赌场同意,不得无故申请退还。该诚意金在意向受让方资格被确认为合格意向受让方时自动转为保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,保证金予以没收。意向受让方被确定为受让方后,其交纳的保证金在受让方取得所有债权人出具的债务《结清证明》、签订《产权交易合同》、自行向转让方支付完毕全部产权交易价款或签订《合作开发协议》、向www.澳门新萄京赌场支付完毕全部服务费用后,保证金无息退回。意向受让方未能成为受让方的,诚意金或保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将诚意金通过汇款、转账方式转入www.澳门新萄京赌场结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
www.澳门新萄京赌场结算账户(用于诚意金、保证金和交易价款的收付):
账户名称:www.澳门新萄京赌场有限责任企业
账号:398460100100013832
开户行:兴业银行康王路支行
4.合格意向受让方在被确定为受让方后与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起五个工作日内自行向转让方付清全部产权交易价款。
5.www.澳门新萄京赌场对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料,并在征询转让方意见的基础上,按本公告的受让方条件确定合格意向受让方。经公开征集仅产生一个合格意向受让方的,由转让方和该合格意向受让方按照www.澳门新萄京赌场的通知,直接签订《产权交易合同》;经公开征集,产生两个或两个以上合格意向受让方的,通过综合评审方式确定受让方后,由转让方和受让方按照www.澳门新萄京赌场的通知签订《产权交易合同》。
6.受让方须在www.澳门新萄京赌场出具交易凭证前,按有关规定或约定向www.澳门新萄京赌场支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关服务费用,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
www.澳门新萄京赌场账户(用于服务费用的收付):
账户名称:www.澳门新萄京赌场有限责任企业
账号:200583833310001
开户行:招商银行广州环市东路支行
7.本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向www.澳门新萄京赌场提交书面受让申请材料的企业法人。本公告所称合格意向受让方是指经www.澳门新萄京赌场和转让方审核,符合受让方条件和转让要求并取得www.澳门新萄京赌场出具的受理通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期,挂牌价格即为转让底价。
受让方应履行的义务 1、意向受让方须在信息公告期间内向转让方及惠州大亚湾区西区街道上田村良建村民小组的授权人员(古必忠)提交由甲级资质设计单位出具的标的企业项目用地开发建设的总平面图、单体建筑平面图及村民小组可分配房产方案(包括总户数、户型图、面积及位置),经其审核并取得书面同意,方可具备受让主体资格。
2、为提高标的企业项目用地价值,保障村企项目保值增值,标的企业项目用地须与北侧邻近地块(地号为081005、081006)统一进行规划建设,意向受让方须在信息公告期间取得项目用地邻近地块权属人惠州市博成房地产开发有限企业同意进行统一规划建设的意向声明,该书面声明应获得转让方及惠州大亚湾区西区街道上田村良建村民小组的授权人员(古必忠)书面确认。
3、意向受让方在被确定为受让方后(如只征集到一名合格意向受让方,《受理通知书》出具之日即为受让方确定之日;如征集到两名及以上合格意向受让方,采用综合评审方式,《评审报告》出具之日即为受让方确定之日)3个工作日内,应代惠州大亚湾区西区街道上田村良建村民小组、转让方一次性偿还本次股权挂牌之前因项目用地向相关单位的应还未还债务(具体明细详见附件《债务金额清单》)并提供《结清证明》。否则,转让方有权取消本次交易,没收受让方已支付款项。
4、受让方须承诺在签订《产权交易合同》的同时,无条件按转让方已拟定的样本签订《合作开发协议》,并严格按照《合作开发协议》约定行使相关权利义务。
5、项目用地按现状交付,受让方自行对项目用地现场进行尽职调查。
6、为保障转让方及村民的利益,受让方必须提供如下担保,否则,视为受让方根本违约,转让方有权没收受让方交付的保证金及其他已支付款项,解除交易,收回股权,受让方不得有异议:受让方应在取得标的企业100%股权(以工商部门核准变更为准)后20个工作日内,完成办理由标的企业将项目用地的国有土地使用权抵押给转让方的手续。
7、标的企业项目用地后续开发建设所需的资金全部由受让方负责解决。
8、本次股权交易事项所发生的所有费用(含工商过户税费、产权交易机构服务费用等)由受让方承担,转让方和标的企业均不承担任何费用。
重要信息披露
原股东是否放弃行使优先购买权 企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容 1、标的企业项目用地已着手进行部分前期开发工作,标的企业已经就项目开发建设与相关勘察、设计、营销企业签订相关合同。 2、标的企业项目用地上尚有少量建(构)筑物及租赁堆放物待拆迁。 3、本次股权转让完成后,受让方须严格遵守标的企业的章程相关特别约定,并及时履行义务,请详细阅读企业章程。4、标的企业的注册资本为人民币5740万元。股东为惠州大亚湾区西区街良建股份合作经济社认缴出资人民币5740万元,在2030年12月31日前缴足。其中以货币方式出资人民币100万元,以土地使用权作价出资人民币5640万元。目前,认缴出资货币人民币100万元尚未到位,以土地使用权作价出资人民币5640万元已到位。本次股权转让完成后,由受让方履行出资义务。 5、 评审方法和标准:(1)评审委员会组成:评审委员会由3人组成,其中转让方代表1人;其余2人由评审专家组成。评审专家依法从相关专家库内的专家名单中选择;负责本项目工作人员一律不得作为评审委员会成员;(2)评审基本程序:在规定的时间及地点,组织评审委员会进行封闭式评审;(3)评分标准:采用百分制综合评审分法,其中,经济价格要素占评分权重的70%,商务要素占评分权重的15%,技术要素占评分权重的15%;(4)评审结果:评审委员会按照评审文件规定的评审办法,独立、客观、公正地进行评审,根据评审结果确定预受让方;(5)评审过程由转让方代表对整个评审过程进行见证监督。评审的具体程序与相关细则详见评审文件。 6、其他详见广东惠正资产评估与房地产土地估价有限企业出具的《惠州大亚湾区西区街良建股份合作经济社股权转让涉及的惠州大亚湾炜坤实业有限企业股东全部权益价值资产评估报告》(惠正资评报字(2018)第11001号)、广东商达(惠州)律师事务所出具的《关于惠州大亚湾区西区街良建股份合作经济社持有惠州大亚湾炜坤实业有限企业100%的股权在www.澳门新萄京赌场挂牌并公开转让之法律意见书》、《合作开发协议》、《惠州大亚湾炜坤实业有限企业章程》、《惠州大亚湾炜坤实业有限企业离任经济责任审计报告》(惠正会专审字(2018)第251号)、《债务金额清单》等文件。
转让方简况
转让方基本情况
转让方名称 惠州大亚湾区西区街良建股份合作经济社 所在地区
转让方经济类型 非国有企业 企业类型 其他
所属行业 其他
转让方统一社会信用代码或组织机构代码或商业登记证号码 68058959-3 经营规模 小型
持有产(股)权比例 100 % 本次拟转让产(股)权比例 100 %
持有产(股)权数量 本次拟转让产(股)权数量
转让方决策文件类型 以下决议已按企业法及其他有关法律法规完成,议事规则和决策程序符合规定。 其他类型:惠州大亚湾区西区街道上田村良建村小组村民户的代表会议决议
是否多个转让方捆绑转让 否 拟转让比例: 100.0%
受让方资格条件
交易条件
转让底价(万元) 5826.600000
价款支付方式 一次性支付,价款支付要求:《产权交易合同》签订之日起五个工作日内自行向转让方付清全部产权交易价款。
受让方资格条件 (一)意向受让方应当具备的条件 1、意向受让方须为在中华人民共和国境内依法成立并合法存续的企业法人,且实缴注册资本不低于6000万元。本项目不接受联合体受让。 2、意向受让方或其关联企业需具备村企合作开发经验,单个村企合作开发项目的总建筑面积不少于25万平方米且竣工验收备案建筑面积达到15万平方米以上(需提供工程竣工验收备案证明材料)。 (二)意向受让方应当具备条件的说明 1、鉴于标的企业开发、建设和运营的地产项目规模较大,本次交易系为了引进一个具有强大商住地产开发、建设和运营能力的投资方,将项目用地建设成为城市的标志性项目,保障村民利益的顺利实现,实现项目经济效益、社会效益和环境效益的最大化。为此,特设定上述要求为意向受让方应具备的条件。 2、上述所称关联企业须与意向受让方同为第三者所全资拥有或控股(含直接与间接控股)的企业。
保证金详细
是否交纳保证金
交纳金额(元) 15000000.00 保证金交纳时间 按本公告相关要求交纳
保证金交纳截止时间要求 按本公告相关要求交纳 交纳方式 银行转帐、汇款
交纳账号 收款单位:www.澳门新萄京赌场有限责任企业 账号:398460100100013832 开户行:兴业银行康王路支行
挂牌信息及联系方式
挂牌公告期 20 个工作日
交易方式 信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取: 综合评审
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌
交易机构联系人 范先生 交易机构联系电话 020-22360131
交易机构联系传真 交易机构联系邮箱
交易机构联系地址 交易机构网址
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