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珠海粤恒投资有限企业35%股权

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转让底价(万元): 19250.000000

项目编号:G32019GD1000004

信息公告起始日期:2019-05-10

标的企业所在地区: 广东省 珠海市

标的企业所属行业: 房地产业

信息公告期: 20个工作日

信息公告截止日期:2019-06-06

交易机构联系人:曾小姐

交易机构联系电话:020-22360016

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

转让方申请与承诺
转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次转让是我方真实意愿表示,转让标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。
2、我方实施本次转让,已依照有关法律法规和政策规定完成转让事项的内部决策、转让行为、交易条件和受让方资格设置的报批、清产核资、财务审计、经济责任审计和资产评估等相关前置手续,且我方自愿对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责。
3、我方在转让过程中,自愿遵守法律法规政策规定和南方产权中心的相关规则,并按照我方提交文件的有关要求履行相应的义务。
4、拟向管理层转让的,符合法律、法规、规章和规范性文件的相关要求,不存在法律、法规、规章和规范性文件所载的禁止受让情形。
5、我方保证和承诺已向贵中心提供了包括来源于转让标的在内的各相关方的、本次转让交易所必需的,真实、准确、完整和合法有效的书面材料,其中的副本或复印件与正本或原件相符,所有文件的签名、印章均为真实,并且一切足以影响本次交易的我方已掌握的事实已通过所提交的转让申请资料向贵中心及受让方(意向受让方)披露,并无任何隐瞒、疏漏、虚假或误导之处。
标的企业基本情况
标的企业名称 珠海粤恒投资有限企业 注册地(住所) 广东省珠海市吉大景山路188号粤财大厦7楼1单元
法定代表人 黄金红 所在地区 广东省 珠海市
成立时间 2007-01-17 注册资本(万元) 10860.000000 (人民币)
经济类型 国有参股企业 企业类型 有限责任企业
所属行业 房地产业 统一社会信用代码或组织机构代码 91440400797737543N
经营规模 小型 经营范围 项目投资、实业投资。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
职工人数 0 是否含有国有划拨土地
股东数量(个) 2 股份总数
是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
职工安置
内部审议情况 以下决议已按企业法及其他有关法律法规完成,议事规则和决策程序符合规定。
股东会决议
标的企业股权结构
序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
1 阳江市利腾房地产开发有限企业 65
2 珠海粤基投资有限企业 35
主要财务指标(万元)
以下数据出自年度审计报告
2018年度 营业收入 利润总额 净利润
0.000000 -0.122473 -0.122473
负债总额 资产总额 所有者权益
5.000000 10853.091665 10848.091665
审计机构 致同会计师事务所(特殊普通合伙)广州分所
备注
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2019-03-31 0.000000 2.067071 2.067071
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 10855.158736 5.000000 10850.158736
与转让相关其他条件
受让须知 受让须知:
1. 意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过www.澳门新萄京赌场办理完毕受让申请手续(含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程),受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为,是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2. 意向受让方须在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场结算账户交纳收购诚意金人民币1900万元,意向受让方交纳的收购诚意金在信息公告期满之日起,未经www.澳门新萄京赌场同意,不得无故申请退还。该诚意金在意向受让方资格被确认为合格意向受让方时自动转为保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,保证金予以没收。意向受让方被确定为受让方后,保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的,诚意金或保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方在签订《保密承诺函》后,在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将诚意金通过汇款、转账方式转入www.澳门新萄京赌场结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
www.澳门新萄京赌场结算账户(用于诚意金、保证金和交易价款的收付):
账户名称:www.澳门新萄京赌场有限责任企业
账号:398460100100013832
开户行:兴业银行广州康王路支行
3. 合格意向受让方在被确定为受让方后,应按www.澳门新萄京赌场的通知与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起五个工作日内付清全部产权交易价款。
4. www.澳门新萄京赌场对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料,并在征询转让方意见的基础上,按本公告的受让方条件确定合格意向受让方。经公开征集仅产生一个合格意向受让方的,由转让方和该合格意向受让方按照www.澳门新萄京赌场的通知,直接签订《产权交易合同》;经公开征集,产生两个或两个以上合格意向受让方的,通过网络竞价-多次报价方式确定受让方后,由转让方和受让方按照www.澳门新萄京赌场的通知签订《产权交易合同》。
5.受让方须在www.澳门新萄京赌场出具交易凭证前,按有关规定或约定向www.澳门新萄京赌场支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关服务费用,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
www.澳门新萄京赌场账户(用于服务费用的收付):
账户名称:www.澳门新萄京赌场有限责任企业
账号:200583833310001
开户行:招商银行广州环市东路支行
6.本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向www.澳门新萄京赌场提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经www.澳门新萄京赌场和转让方审核,符合受让方条件和转让要求并取得www.澳门新萄京赌场出具的受理通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期,挂牌价格即为转让底价。
7.标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日(含)的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
8.债务债权处理:(1)依据《资产评估报告》,关联方珠海粤财实业有限企业及转让方欠标的企业合计30,774,285.00元,该部分债权由本次工商变更后的标的企业享有;标的企业欠转让方50,000.00元,该部分债务由本次工商变更后的标的企业承担。(2)依据《资产评估报告》,资产评估基准日的次日至标的企业工商变更完成之日(含)新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担(如有)。(3)标的企业工商变更完成之日次日起新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担。
9.经济法律责任的承担:资产评估报告中涉及的经济法律责任:50,000元的流动债务由本次工商变更后的标的企业承担;资产评估基准日的次日至标的企业工商变更完成之日(含)新增的经济法律责任由工商变更后的标的企业承担;标的企业工商变更完成之日次日起新增的经济法律责任由工商变更后的标的企业承担。
受让方应履行的义务 (1)受让方须承诺同意,在本次股权转让工商变更后,标的企业按《关于景山大厦项目合作开发协议书》(详见附件)的约定继续履行相应义务,即:保证项目建设完成后,免费无期限提供100个固定车位给转让方或其关联方支配、使用;若项目发生转移或车位产权发生转移,或其他导致项目、车位等管理、隶属发生变化的,标的企业保证其后手免费无限期提供100个固定车位给转让方或其关联方支配、使用;项目竣工验收备案完成后,马上将100个车位免费提交给转让方及其关联方支配、使用;标的企业未能在规定的时间将100个车位交给转让方或转让方关联方支配、使用,标的企业须向转让方支付违约金,违约金按照每个车位每月800的金额支付,直至标的企业提供车位为止,若违约金不足以弥补甲方损失的,标的企业须就未能弥补的损失予以赔偿,标的企业对该责任承担连带责任。
(2)根据《关于景山大厦项目合作开发协议书》第九条第二款约定:“项目必须设计建设为与粤财大厦连通。”,但本次转让工商变更完成后,受让方须承诺其及其关联企业同意转让方或转让方的关联企业在该项目的规划、设计、建设当中,有权单方面决定该项目是否需与粤财大厦连通。
重要信息披露
原股东是否放弃行使优先购买权 企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容 其他披露事项详见广州业勤资产评估土地房地产估价有限企业出具的《珠海粤基投资有限企业拟进行股权转让事宜涉及珠海粤恒投资有限企业股东全部权益资产评估报告书》(业评资字[2018]第1407号)。
转让方简况
转让方基本情况
转让方名称 珠海粤基投资有限企业 所在地区
转让方经济类型 国有独资企业(企业)或国有全资企业 企业类型 有限责任企业
所属行业 房地产业
转让方统一社会信用代码或组织机构代码或商业登记证号码 9144040078298236XL 经营规模 小型
持有产(股)权比例 35 % 本次拟转让产(股)权比例 35 %
持有产(股)权数量 本次拟转让产(股)权数量
转让方决策文件类型 以下决议已按企业法及其他有关法律法规完成,议事规则和决策程序符合规定。 其他类型:股东决定
是否多个转让方捆绑转让 否 拟转让比例: 35.0%
产权转让行为批准情况
国资监管机构 省级其他部门监管 监管机构属地 广东省
国家出资企业或主管部门名称 广东粤财投资控股有限企业
批准单位名称 广东粤财投资控股有限企业 批准文件类型 批复
批准日期 2019-05-06 批准文件名称/决议名称 关于珠海粤恒投资有限企业35%股权转让方案的批复
受让方资格条件
交易条件
转让底价(万元) 19250.000000
价款支付方式 一次性支付,价款支付要求:在《产权交易合同》签订之日起五个工作日内付清全部产权交易价款。
受让方资格条件 符合法律法规的相关规定。
保证金详细
是否交纳保证金
交纳金额(元) 19000000.00 保证金交纳时间 按本公告相关要求交纳
保证金交纳截止时间要求 按本公告相关要求交纳 交纳方式 银行转帐、汇款
交纳账号 收款单位:www.澳门新萄京赌场有限责任企业 账号:398460100100013832 开户行:兴业银行康王路支行
挂牌信息及联系方式
挂牌公告期 20 个工作日
交易方式 信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取: 网络竞价
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌
延牌规则 不变更挂牌条件,按照(5)个工作日为一个周期延长, 最多延长(1)个周期,不超过首次信息公告之日起的12个月
交易机构联系人 曾小姐 交易机构联系电话 020-22360016
交易机构联系传真 交易机构联系邮箱
交易机构联系地址 广州市天河北路28号时代广场中座7楼 交易机构网址
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