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出租申请与承诺

www.澳门新萄京赌场：
    我方（即出租方）已知悉在www.澳门新萄京赌场网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过www.澳门新萄京赌场公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意www.澳门新萄京赌场对上述材料内容予以公告；

4.我方已对www.澳门新萄京赌场的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守www.澳门新萄京赌场的交易规则；

5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给www.澳门新萄京赌场、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

标的名称

珠海市吉大海滨南路56号旅游大厦二楼餐厅部分

项目编号

G319GDA000009

租金底价（万元）

?3.105万元/月

出租标的基本情况

标的基本情况

标的位于珠海市吉大海滨南路56号旅游大厦二楼，出租面积约1035平方米。

周边有中信南航国际广场、银座酒店、君悦来酒店、珠海百货广场、珠海吉大免税商场等，商业气氛较好，道路较宽，交通状况较好。

拟出租期限

一年

权属人

珠海市旅游大酒店有限企业

标的评估核准或备案情况（如涉及请填写，此部分信息在信息公告发布时不予披露）

评估机构

江门市中坤资产评估土地房地产估价有限企业

评估核准（备案）单位

广东省能源集团有限企业

核准（备案）日期

2019年7月3日

评估基准日

2018年11月30日

出租标的对应评估值 （万元）

3.105

出租形式

整体出租

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

以5个工作日为一个周期延长信息公告期限，不超过2个周期（且不超过首次信息公告之日起的12个月）

信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取

协议出租方式确定承租方。

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取

采用网络竞价方式确定承租方。

承租方资格条件

符合法律法规的相关规定。

承租方应履行的义务

1、本次招租标的仅限作为餐饮用途，承租人未经出租方书面同意不得改变标的用途，不得将所租标的私自分租、转租、分包、转包或委托他人经营。如出现上述情况，出租方有权单方面解除合同、收回所出租标的,不予退还履约保证金，并有权要求承租人赔偿损失。

2、租赁期间的物业管理费、装修费、维护费、水电费以及劳资纠纷等，均由承租方承担。3、承租方须按出租方拟定的《租赁合同》文本签署租赁合同并履行相关义务。

重大批露事项

1.每月租金增值税5%、增值税附加税12%及房产税12%均由出租方承担。

2.根据承租方提供的《珠海市旅游大酒店二楼场地租赁合同补充协议五》显示，招租标的现已部分出租，租期至2019年7月31日。合同期满，同等条件下，原承租方对本次招租标的有承租的优先权。

3.原承租方未放弃优先承租权且未按信息公告要求向南方产权办理承租申请手续的，出租方应当在交易结果确认后就是否以同等条件行使优先承租权征询原承租人意见。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和概况。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

与出租相关其他条件

承租须知：

    1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前通过www.澳门新萄京赌场办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

    2.意向承租方须在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场结算账户交纳交易保证金人民币1万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金予以没收；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的，交易保证金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前，将交易保证金通过汇款、转账方式转入www.澳门新萄京赌场结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    www.澳门新萄京赌场结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：
    账户名称：www.澳门新萄京赌场有限责任企业
    账号：669157754168
    开户行：中国银行广州时代广场支行

 3.a.信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议出租方式，并按照下列方式确定承租方：（1）若该意向承租方为原承租方，则该意向承租方即为本标的承租方。（2）若该意向承租方为非原承租方，则由出租方询问原承租方是否以同等条件行使优先承租权。如原承租方放弃优先承租权，则由原意向承租方成为承租方；如原承租方行使优先承租权，则由原承租方成为承租方。
     b.产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易确定承租方（原承租方按照竞价方案及本公告要求行使优先承租权）。
     经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照www.澳门新萄京赌场的通知签订《租赁合同》。

    4.承租方须在www.澳门新萄京赌场出具交易凭证前，按有关规定或约定向www.澳门新萄京赌场支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    www.澳门新萄京赌场账户（用于收取服务费用）：
    账户名称：www.澳门新萄京赌场有限责任企业
    账号：200583833310001
    开户行：招商银行广州环市东路支行

    5.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向www.澳门新萄京赌场提交书面承租申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向承租方是指经www.澳门新萄京赌场审查，符合承租条件和出租要求并取得www.澳门新萄京赌场出具的受理通知书的意向承租方。

保证金处置

保证事项

本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《www.澳门新萄京赌场保证金操作细则》、《www.澳门新萄京赌场交易资金结算操作细则》实行。

处置方法

本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《www.澳门新萄京赌场保证金操作细则》、《www.澳门新萄京赌场交易资金结算操作细则》实行。

www.澳门新萄京赌场联系方式

联系人

曾小姐

联系电话

020-22360016

传真

020-22360299

地址

广州市天河北路时代广场中座七楼

法律声明及风险提示

1. 以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。www.澳门新萄京赌场对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。

2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。www.澳门新萄京赌场对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和www.澳门新萄京赌场交易规则实行，请注意阅读和了解。