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四会市大沙镇新圩广海东路首层三卡商铺

到期

时间

距到期时间:000小时0000

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租金底价(万元): 租金(含税):首年租金6.48万元,每年递增3%。

项目编号:G319GDD000003

信息公告起始日期:2019-08-02

标的企业所在地区: 肇庆市

标的企业所属行业:

信息公告截止日期:2019-08-15

交易机构联系人:梁先生

交易机构联系电话:020-38830207

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

标的名称

四会市大沙镇新圩广海东路首层三卡

项目编号

G319GDD000003

租金底价

租金(含税):首年租金6.48万元,每年递增3%

出租标的基本情况

标的基本情况

该标的位于四会市大沙镇新圩广海东路,共三卡商铺。            

1 .出租面积:三卡商铺共216平方米。

2. 产权情况:属广东省华侨农场农业科学研究所所有,房地产权证号:粤房地证字第0731352

3. 抵押担保查封情况:无抵押担保查封。

4. 原租约租金及到期情况:租金已缴清,2019630日到期。

拟出租期限

5年

权属人

广东省华侨农场农业科学研究所

出租形式

整体出租

信息发布期满后,如未征集到意向承租方

信息发布终结

信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取

协议出租方式确定承租方。

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取

采用网络竞价方式确定承租方。

 

承租方资格条件

中华人民共和国境内有效续存的企业法人、其他组织或自然人。

承租方应履行的义务

1、出租项目成交的,承租方按出租物业成交的首年首月月租金金额向南方产权支付出租服务费。

2、租赁用途为商业。承租方必须守法经营,不得从事非法经营活动,不得经营饮食、娱乐、生产、加工等存在污染或噪音的行业,不得在租赁场地内存储或经营易燃易爆、剧毒、放射性等危险品和腐蚀性物品。

3、承租方如要改变租赁合同约定的租赁标的物的经营用途或以转租、分租等形式给其他方使用,须经出租方书面同意,且不改变承租方对租赁合同的实行。如承租方违约,出租方有权即时解除租赁合同,有权收回出租的标的物,不予退还保证金并无须赔偿给承租方,如果因此给出租方造成损失的,由承租方负责赔偿。

4、租赁期间,承租方如对租赁的标的物进行装修或增设其他临时建筑物,须征得出租方书面同意,并必须向有关部门办理报批同意后才能施工。禁止承租方在装修时损坏标的物的主体结构,如因装修而损坏主体结构,承租方要承担由此造成的法律责任和赔偿出租方的一切经济损失。

5、在租赁期内,承租方如因使用不当造成标的物损坏的,承租方应马上修复或赔偿出租方的经济损失;承租方需接受出租方对安全生产和消防安全进行检查监督提出的合理整改建议。如有违反或发生事故,一切责任由出租方承担。

6租金按照先付后用的原则按年缴交,在签订租赁合同,承租方须一次性付清年的租金给出租方,此后的租金承租方按照租赁合同约定缴交时间交付。

7租赁合同签订后,承租方向出租方交纳成交首年3个月租金作为租赁合同履约保证金。租赁届满或合同解除时没有应当扣除款项的,如数退回,不计利息。承租方在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场结算账户交纳的交易保证金在双方签订《租赁合同》及承租方付清了足额服务费后转作租赁合同履约保证金,由www.澳门新萄京赌场无息转账至出租方指定账户,不足部分由承租方补足到出租方指定账户,若有剩余的由www.澳门新萄京赌场无息原路退还。

8、签订租赁合同后,出租方须在15天内将出租标的物交付给承租方使用。从交付之日起,承租方将开始承担该标的物的水电费、由经营产生的各项税费,包括但不限于土地使用税、房产税、经营税、公共资源费、环保费和排污等设施的管理费以及使用标的物及配套设施的维护费、年审费等税费。水电费由承租方自行到供水、供电部门缴纳。如出现承租方逾期缴纳水电费被处罚的,一切违约责任及处罚费用均由承租方承担。

9、承租方须按出租方拟定的《租赁合同》(文本)签署租赁合同并履行相关义务。

重大批露事项

1、标的按现状整体出租,本次租赁标的首年?64800元/年(?5400/月的价格进行公开挂牌招租,上述租金含税。本次出租期限为五年,租赁期内每年递增3%。

2、原承租人在同等条件下享有优先承租权。

3、标的空置,可交吉。

4、其他详见广东永辉资产价格与土地房地产评估有限企业出具估价报告书(广永房地估字第DW201906013号)。

5、www.澳门新萄京赌场、出租方依租赁物业现状对其租赁权进行挂牌(不含室内物品),物业面积以产权证为准,承租方不对物业的面积提出异议,www.澳门新萄京赌场、出租方及其工作人员对标的物用任何方式(包括:文字、图片、资讯载体等)所做的先容、评价,仅供参考,均不构成对挂牌标的物的任何担保责任,亦不对标的物瑕疵作任何担保。意向承租方应自行对标的租赁物业现状进行综合、全面的尽职调查,在对标的租赁物业现状和潜在风险及标的所在地交易涉及的法律法规有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次出租交易活动,并承担因本次交易可能存在的一切风险。

特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和概况。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

与出租相关其他条件

承租须知

1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前通过www.澳门新萄京赌场办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

2.意向承租方须在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场结算账户交纳交易保证金人民币1.62万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入www.澳门新萄京赌场结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

www.澳门新萄京赌场结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):

账户名称:www.澳门新萄京赌场有限责任企业

账 号:398460100100013832

开 户 行:兴业银行康王路支行

3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按www.澳门新萄京赌场通知与出租方签订租赁合同,并按照租赁合同的约定向出租方支付租金。

4.www.澳门新萄京赌场对意向承租方提交的资料进行审核,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订《租赁合同》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照www.澳门新萄京赌场的通知签订《租赁合同》。

5.承租方须在www.澳门新萄京赌场出具交易凭证前,按有关规定或约定向www.澳门新萄京赌场支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

www.澳门新萄京赌场账户(用于收取服务费用):

账户名称:www.澳门新萄京赌场有限责任企业

账号:200583833310001

开户行:招商银行广州环市东路支行

6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向www.澳门新萄京赌场提交书面承租申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向承租方是指经www.澳门新萄京赌场审核,符合承租条件和出租要求并取得www.澳门新萄京赌场出具的受理通知书的意向承租方。

保证金处置

保证事项

本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《www.澳门新萄京赌场保证金操作细则》、《www.澳门新萄京赌场交易资金结算操作细则》实行。

处置方法

本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《www.澳门新萄京赌场保证金操作细则》、《www.澳门新萄京赌场交易资金结算操作细则》实行。

www.澳门新萄京赌场联系方式

联系人

梁先生

联系电话

020-38830207

传真

020-22360299

地址

广州市天河北路时代广场中座七楼

法律声明及风险提示

1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。www.澳门新萄京赌场对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。www.澳门新萄京赌场对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和www.澳门新萄京赌场交易规则实行,请注意阅读和了解。


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