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肇庆市端州区建设二路26号第二层物业及首层107号车库、108号车库

到期

时间

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租金底价(万元): ¥24.6万元/年,每2年递增5%

项目编号:G319GDB000011

信息公告起始日期:2019-08-23

标的企业所在地区: 肇庆市

标的企业所属行业: 仓储业

信息公告截止日期:2019-10-23

交易机构联系人:叶小姐

交易机构联系电话:020-22360200

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

出租申请与承诺

www.澳门新萄京赌场:
    我方(即出租方)已知悉在www.澳门新萄京赌场网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过www.澳门新萄京赌场公开出租且支付足额服务费用,并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的出租标的公开出租,按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1.本次出租是我方真实意愿表示,出租的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意www.澳门新萄京赌场对上述材料内容予以公告;

4.我方已对www.澳门新萄京赌场的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守www.澳门新萄京赌场的交易规则;

5.标的出租后,我方积极协助承租方办理交接手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接或出租等情形,我方承担全部责任;

我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给www.澳门新萄京赌场、意向承租方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。

 

标的名称

肇庆市端州区建设二路26号第二层物业及首层107号车库、108号车库

项目编号

G319GDB000011

租金底价(万元)

?24.6万元/年,每2年递增5%

 

信息公告起始日

2019823

出租标的基本情况

标的基本情况

本次出租物业位于肇庆市端州区建设二路,物业由三部分构成:一是建设二路26号第二层,面积972.4321平方米,用途为办公室; 二是建设二路26号首层107号车库,面积24.0032平方米,用途为车库;三是建设二路26号首层108号车库,面积25.5518平方米,用途为车库。整体物业总面积为1021.9871平方米。

拟出租期限

10年

权属人

广东省粮油储运企业

出租形式

整体出租

信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取

协议出租方式确定承租方。

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取

采用网络竞价方式确定承租方。

 

承租方资格条件

1. 意向承租方须为合法成立、有效存续一年以上,具有独立法人资格的企业或事业单位(以营业执照/事业单位法人证书为准)。

2. 不接受联合体承租。

承租方应履行的义务

1. 意向承租方须在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场(下称“南方产权”)指定结算账户交纳交易保证金人民币3万元。交易保证金自出租方收讫之日起自动转为租赁保证金一部分。交易双方签订《物业租赁合同》后,对于符合《物业租赁合同》中交易保证金划出条件的,南方产权将交易保证金划转至出租方账户。若因承租方违反交易相关法规政策、交易规则及相关规定导致交易保证金被扣除,不足以支付租赁保证金的,承租方应在交易保证金发生没收或扣收之日起5个工作日内一次性补足。本项目设置租赁保证金(押金)人民币10万元,承租方须在《物业租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方缴纳租赁保证金余款人民币7万元。租赁保证金扣除、补差及返还方式以出租方与承租方签署的《物业租赁合同》约定为准。

2. 承租方对租赁物业进行装修装饰的,须经出租方同意,并将装修装饰方案及图纸交出租方备案,装修装饰方案不得涉及改变和影响标的物业主体结构、设施设备,否则出租方有权对其进行干涉和终止,并要求承租方进行整改和恢复。承租方自行负责办理相关报批手续,并将审批文件正本交出租方备案。

3. 承租方如需改变出租物业现有使用性质和用途的,经出租方同意后,须自行办理使用性质或用途变更手续,办理消防、环保、规划等验收合格证或备案文件,以及承担所有费用,并将相关合格证或审批文件正本交出租方备案,因办理不成功所产生的风险及责任由承租方自行承担。

4. 租赁期间,承租方独立开展经营业务,享有经营自主权,但应当服从出租方及其上级主管单位的监督。合理使用物业及其附属设施,只能从事法律允许范围内的经营活动,并按照相关规定办理证照。本次招租方向为政府支撑鼓励发展的产业。承租方所开展的经营活动需符合环保、消防、安全等要求,不得从事高污染、高噪声行业,不得利用承租物业从事非法或违法经营活动。承租方应按有关要求做好安全生产、消防及环保等工作,落实有效安全防患措施,确保经营场所安全和人员安全。一旦出现违规或事故,一切法律责任和经济责任由承租方承担。对出租方土地及物业造成损坏的,承租方负责赔偿。

5. 租金按月度结算。出租物业先付后用,承租方须在每个月的20日前足额付清下一个月的租金。承租方逾期支付租金的,每日按应付租金的万分之五向出租方支付滞纳金。逾期付款超过10日,出租方将从租赁保证金中对欠款金额进行扣减,并要求承租方按时足额补足租赁保证金。逾期付款超过2个月的,出租方有权解除合同,收回物业,承租方已交纳的保证金不予退还、已投入的装修装饰及添设的附属设施设备投入,出租方无需给予补偿,承租方须承担出租方因此造成的损失。

6. 租赁期间,承租方负责向有关单位部门交纳因其日常经营所产生的各种税费、水电费、卫生费等费用,若水电需要增容的,承租方自行申办并承担有关费用,出租方予以协助;承租方负责原有配套设施设备及其自行添设的附属设施设备的维护、保养、维修和管理等工作,并承担上述有关费用。

7. 承租方在租赁期间,不得将标的租赁物业经营权或租赁权进行抵押或转让。不得将标的租赁物业进行整体转租(或变相整体转租)或借给他人使用。承租方存在分租行为的,其分租合同原件须报出租方备案,且分租合同租赁期限不能超过本次出租的租赁期限,分租租金的一次性收取期限不能超过一年。

8. 租赁期满后,承租方须将租赁物业及附属设备、设施按正常使用状态完好退还出租方,一切嵌装、固定或依附在租赁物业结构或墙体上的装修项目未经出租方同意不得拆除,无偿归出租方所有,承租方不得以此向出租方索取任何补偿和追究法律责任。如出租方要求恢复原状,承租方须无条件恢复出租物业及附属设施的原状并承担费用。

9. 承租方须按出租方拟定的《物业租赁合同》文本签署租赁合同并履行相关义务,合同文本详见附件

重大批露事项

1. 本标的租赁物业用途为办公/车库,标的租赁物业按现状整体出租。《不动产权证》证载建筑面积与出租房产基本情况及评估报告所示建筑面积有差异的,以证载建筑面积为准,成交价格不因上述因素而调整。

2. 本次物业出租期限为10年,含免租期3个月,期满后承租方享有优先续约权。

3. 其他详见广东德明资产评估与土地房地产估价有限企业出具的《房地产估价报告》(德明估字[19]QT0043(2)号)。

4. 意向承租方应自行对标的租赁物业现状进行综合、全面的尽职调查,在对标的租赁物业现状和潜在风险及标的所在地交易涉及的法律法规有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次出租交易活动,并承担因本次交易可能存在的一切风险。

特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和概况。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

与出租相关其他条件

承租须知

    1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前通过www.澳门新萄京赌场办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

    2.意向承租方须在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场结算账户交纳交易保证金人民币3万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入www.澳门新萄京赌场结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    www.澳门新萄京赌场结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):
    账户名称:www.澳门新萄京赌场有限责任企业
    账号: 120903472910501

  开户行: 招商银行广州环市东路支行

  3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按www.澳门新萄京赌场通知与出租方签订《物业租赁合同》,并按照《物业租赁合同》约定向出租方支付租金。

    4.www.澳门新萄京赌场对意向承租方提交的资料进行审核,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订《物业租赁合同》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照www.澳门新萄京赌场的通知签订《物业租赁合同》。

    5.承租方须在www.澳门新萄京赌场出具交易凭证前,按有关规定或约定向www.澳门新萄京赌场支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    www.澳门新萄京赌场账户(用于收取服务费用):
    账户名称:www.澳门新萄京赌场有限责任企业
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行

    6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向www.澳门新萄京赌场提交书面承租申请材料的法人。本公告所称合格意向承租方是指经www.澳门新萄京赌场审核,符合承租条件和出租要求并取得www.澳门新萄京赌场出具的受理通知书的意向承租方。

保证金处置

保证事项

本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《www.澳门新萄京赌场保证金操作细则》、《www.澳门新萄京赌场交易资金结算操作细则》实行。

处置方法

本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《www.澳门新萄京赌场保证金操作细则》、《www.澳门新萄京赌场交易资金结算操作细则》实行。

www.澳门新萄京赌场联系方式

联系人

小姐

联系电话

020-22360200

传真

020-22360299

地址

广州市天河北路时代广场中座七楼

法律声明及风险提示

1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。www.澳门新萄京赌场对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。www.澳门新萄京赌场对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和www.澳门新萄京赌场交易规则实行,请注意阅读和了解。


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