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广州云埔工业区南岗片耀南路以西、宏丰路以南交汇处,宏丰路自编3号地块

到期

时间

距到期时间:000小时0000

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租金底价(万元): ?10.45人民币元/㎡·月,每年环比递增3%。

项目编号:G319GDD000011

信息公告起始日期:2019-11-06

标的企业所在地区: 广州市

标的企业所属行业:

信息公告截止日期:2019-11-19

交易机构联系人:梁先生

交易机构联系电话:020-38830207

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

标的名称

广州云埔工业区南岗片耀南路以西、宏丰路以南交汇处,宏丰路自编3号地块

项目编号

G319GDD000011

租金底价(万元)

?10.45人民币元/㎡·月,每年环比递增3%

出租标的基本情况

标的基本情况

出租面积

3124.14平方米

拟出租期限

6年

出租

广州云埔工业区东诚实业有限企业

权属人

广州云埔工业区南岗实业总企业

出租形式

整体出租

信息发布期满后,如未征集到意向承租方

信息发布终结

信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取

协议出租方式确定承租方。

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取

采用网络竞价方式确定承租方。

 

承租方资格条件

意向承租方为注册资金不得低于(含)人民币500万元的企业法人(以营业执照上显示的注册资金为准)

承租方应履行的义务

1、标的上盖建构筑物目前由原承租方深圳市统深物流有限企业使用,原租赁合同已到期且未约定标的上盖建构筑物的权属归出租方,为避免以后引发纠纷,意向承租方须在公告期间向原承租方购买上盖建构筑物或者协商解决拆除、迁移等相关事宜并签订书面协议,上述协议作为报名材料,须在信息公告期内向产权交易机构提交。

2、租赁合同签订后,承租方向出租方交纳成交首年3个月租金作为租赁合同履约保证金。

3、承租方须按出租方拟定的《租赁合同》(文本)签署租赁合同并履行相关义务。

重大批露事项

1.本次出租标的涉及国有划拨用地和历史遗留问题,相关法律和经济风险由承租方承担。

2.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、水电状况)和指定用途出租。

3.承租方需遵守法律法规,严禁修建建筑(构)物,严禁堆放危险化学品,堆场的使用应符合消防、环保法律法规等相关规定。

4.出租标的地块权属来源由南岗镇政府征用,广州云埔工业区南岗实业总企业管理,目前出租标的已移交广州云埔工业区东诚实业有限企业代管理,本项目《租赁合同》的出租方为广州云埔工业区东诚实业有限企业。

5.因历史原因,本出租标的未办理国有土地使用证,承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险,承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方、产权交易机构主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其它费用。

6.租赁期限内,出租标的存在不确定风险,出租方若因政府征收、三旧改造、或出租方需要提前收回出租标的,须提前1个月通知承租方。承租方在接到通知后的1个月内应搬迁完毕,出租方对承租方不作任何补偿;如承租方在1个月期限届满后仍未完成搬迁,则该出租标的的一切地上附着物归出租方所有,出租方有权对出租标的地上附着物自行处理。

7.意向承租方如被确认为承租方,须承诺自行使用出租标的,依法经营,不得转租或分租。

8.承租方需自行解决场地用水用电问题。

9.出租标的仅限用于临时仓储,不作它用。

10.如承租方由于改变用途或现有地块上新建建构筑物所产生的一切经济损失和违法行为由承租方自行承担。

11.本次出租标的仅为土地,不含上盖建构筑物。租赁期限内因因政府征收、三旧改造或其他理由需要拆除建构筑物,承租方必须无条件服从进行拆除,拆除费用由承租方负责。租赁期限届满或合同终止、解除后,土地上遗留的所有建构筑物归出租方所有,出租方不承担由此产生的一切法律和经济责任。

12.如承租方进场成功,需对出租标的建构筑物的安全使用进行检测,并按照《物业提升分部分项工程清单》(详见附件)投入40万元左右资金对建构筑物进行加固和升级改造,提升物业的经济价值。意向方须在登记报名时对《物业提升分部分项工程清单》进行确认。出租方有权就投资足额和竣工合格验收进行监管,不仅限于查验承租方投资发票收据凭证、现场管理等。租赁期限内因政府征收、三旧改造或其他理由需要拆除建构筑物,承租方必须无条件服从进行拆除,承租方不得就投入的40万元左右主张任何补偿。租赁期限届满,承租方投入40万元左右建设成果无偿归出租方所有,承租方不得就此项投资主张任何补偿。

13.出租方在信息公告期结束前一个工作日上午组织现场说明会,意向承租方必须参加并确认签署《出租物业情况说明》文件,上述文件作为报名材料之一,须在信息公告期内向产权交易机构提交。

14.其他详见广州市亿信资产评估与土地房地产估价有限企业出具的资产评估报告(穗亿评报字[2019]第GZC19030104号)。

特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和概况。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

与出租相关其他条件

承租须知

1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前通过www.澳门新萄京赌场办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

2.意向承租方须在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场结算账户交纳交易保证金人民币10万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,由www.澳门新萄京赌场在收到承租方足额服务费用次日起三个工作日内将交易保证金无息原路退还给承租方。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向www.澳门新萄京赌场查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入www.澳门新萄京赌场结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

www.澳门新萄京赌场结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):

账户名称:www.澳门新萄京赌场有限责任企业

账号:669157754168

开户行:中国银行广州时代广场支行

3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按www.澳门新萄京赌场通知与出租方签订租赁合同。

4.www.澳门新萄京赌场对意向承租方提交的资料进行审核,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订《租赁合同》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价-多次报价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照www.澳门新萄京赌场的通知签订《租赁合同》。

5.承租方须在www.澳门新萄京赌场出具交易凭证前,按有关规定或约定向www.澳门新萄京赌场支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

www.澳门新萄京赌场账户(用于收取服务费用):

账户名称:www.澳门新萄京赌场有限责任企业

账号:200583833310001

开户行:招商银行广州环市东路支行

6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向www.澳门新萄京赌场提交书面承租申请材料的法人。本公告所称合格意向承租方是指经www.澳门新萄京赌场审核,符合承租条件和出租要求并取得www.澳门新萄京赌场出具的受理通知书的意向承租方。

保证金处置

保证事项

本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《www.澳门新萄京赌场保证金操作细则》、《www.澳门新萄京赌场交易资金结算操作细则》实行。

处置方法

本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《www.澳门新萄京赌场保证金操作细则》、《www.澳门新萄京赌场交易资金结算操作细则》实行。

www.澳门新萄京赌场联系方式

联系人

梁先生

联系电话

020-38830207

传真

020-22360299

地址

广州市天河北路时代广场中座七楼

法律声明及风险提示

1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。www.澳门新萄京赌场对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。www.澳门新萄京赌场对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和www.澳门新萄京赌场交易规则实行,请注意阅读和了解。


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